უძრავი ქონების შეფასება

სერტიფიცირებულ შემფასებლებთან ერთად

შეაფასე საქართველოს ნებისმიერ კუთხეში

შეაფასება ნებისმიერი მიზნისთვის

თქვენი სანდო პარტნიორი უძრავი ქონების შეფასებაში. მიუხედავად იმისა, ყიდით, ყიდულობთ, აზღვევთ თუ ინვესტიციას დებთ უძრავ ქონებაში, ზუსტი შეფასება გადამწყვეტია სწორი და ინფორმირებული გადაწყვეტილების მისაღებად.ჩვენი სერტიფიცირებული შემფასებლები უზრუნველყოფენ თქვენი ქონების სანდო, სწრაფ და ზუსტ შეფასებას, საერთაშორისო სტანდარტების სრული დაცვით.

გაიგე შენი ქონების სავარაუდო ღირებულება

საცხოვრებელი უძრავი ქონების შეფასება

- ბინის შეფასება;
- კერძო სახლის შეფასება;
- უძრავი ქონების მდგომარეობის შეფასება;
- ადგილმდებარეობისა და ინფრასტრუქტურის შეფასება/ ბაზრის ანალიზი;
- უძრავი ქონების საუკეთესო გამოყენების ანალიზი;
- სწრაფი და ზუსტი შეფასების დასკვნა 24-48 საათში;

კომერციული უძრავი ქონების შეფასება

- სავაჭრო/ საკვები ფართის შეფასება;
- სასაწყობე/ავტოსამრეცხაო ფართების შეფასება;
- საოფისე ფართის შეფასება;
- საიჯარო შემოსავლების ანალიზი და კაპიტალიზაციის გამოთვლა;
- ქონების საუკეთესო გამოყენების ანალიზი/ქონების პოტენციალის შეფასება.
- ადგილმდებარეობის, ინფრასტრუქტურისა და ბაზრის ანალიზი;

მიწის ნაკვეთის შეფასება

- საცხოვრებელი და კომერციული დანიშულების მიწის ნაკვეთის შეფასება ;
- სასოფოლ და არასასოფლო საემურნეო მიწის ნაკვეთის შეფასება;
- ზონირების, სამშენებლო რეგულაციის და საკადასტრო მონაცემების ანალიზი;
- ნაკვეთის მდებარეობა და მიმდებარე ინფრასტრუქტურის შეფასება;
- განვითარების პოტენციალის და ეკონომიკური ეფექტიანობის ანალიზი;

სპეციალიზირებული უძრავი ქონების შეფასება

- სპეციალიზირებული ობიექტების ღირებულების შეფასება;
- საწარმოო და ოპერაციული პროცესების ანალიზი;
- შემოსავლების, დანახარჯების და რისკების დეტალური გამოკვლევა;
- ბაზრის ანალოგების, ფუნქციური და ეკონომიკური ფაქტორების შეფასება;
- ღირებულების განსაზღვრა როგორც ქონების ასევე როგორც ბიზნესის სახით (IVS სტანდარტებით)

უძრავი ქონების შეფასების პროცესი - კითხვები და პასუხები

როგორ ხდება უძრავი ქონების შეფასება?

შეკვეთის დადასტურების შემდეგ, Base2023-ის სერტიფიცირებული შემფასებელი ეწვევა ობიექტს და უმოკლეს ვადაში, საშუალოდ 48 საათში, მოამზადებს შეფასების საერთაშორისო სტანდარტებით მომზადებულ დასკვნას.

როგორ მივიღებ შეფასების დასკვნას?

ტიპიურად დასკვნა გამოგეგზავნებათ ელექტრონულად, ელექტრონული ხელმოწერით, რომელსაც გააჩნია იურიდიული ძალა. სურვილის შემთხვევაში, შესაძლებელია ხელმოწერილი და ბეჭედ დასმული დოკუმენტის ფიზიკურად გაცემაც.

იქნება თუ არა დასკვნა მისაღები სახელმწიფო ან კერძო უწყებებისთვის?

დიახ. ჩვენი შეფასების დოკუმენტი შედგენილია საერთაშორისო შეფასების სტანდარტების (IVS) შესაბამისად სერტიფიცირებული შემფასებელის მიერ. ასეთი დასკვნები მისაღებია საფინანსო ორგანიზაციებისათვის, საგადასახადო სამსახურისთვის, სასამართლოებისა და სხვა სახელმწიფო და კერძო ორგანიზაციებისთვის საქართველოში.

შესაძლებელია თუ არა უძრავი ქონების შეფასება დისტანციურად, სწრაფად?

დიახ, იმ შემთხვევაში თუ ინსპექტირება ვერ ხერხდება,შეფასება შეიძლება ჩატარდეს დისტანციურად, ფოტომასალითა და იურიდიული მახასიათებლების გათვალსიწინებით.. ასეთ შემთხვევაში, დასკვნაში აღნიშნულია, რომ შეფასება შესრულდა ვიზიტის გარეშე.

კონსულტაციისთვის დაგვიკავშირდით

უძრავი ქონების სერტიფიცირებული შეფასება - გამოყენების სფეროები

უძრავი ქონების შეფასება ტრაზაქციების დროს

საბაზრო ღირებულების დადგენა მოლაპარაკებიებისთვის, ფასის გადასამოწმებლად და გადაწყვეტილების მისაღებად.

უძრავი ქონების შეფასება სამართლებრივი დავების
დროს

სერტიფიცირებული დასკვნა სასამართლო დავებში საკვლევი ფაქტების დასადასტურებლად (IVS სტანდარტებით)

უძრავი ქონების შეფასება ბინადრობის უფლების მისაღებად

ოფიციალაური შეფასების დოკუმენტი ბინადრობის ნებართვის განაცხადთან წარსადგენად.

უძრავი ქონების შეფასება ფინანსური ანგარიშგების
მიზნით

შეფასება ბალანსისა და საგადასახადო საჭიროებებისთვის, აუდიტის/დეკლარაციის მხარდასაჭერად.

უძრავი ქონების შეფასება
სადაზღვეო და დაკრედიტების მიზნებისთბვის

დასკვნა ქონების სადაზღვეო ღირებულების დასადგენად, ზარალის ანაზღაურების მოთხოვნის დასასაბუთებლად ან ბანკებისა და სხვა საფინანსო ორგანიზაციის მიერ დაკრედიტების პროცესში

უძრავი ქონების ბლოგი - რჩევები, ანალიტიკა და პრაქტიკული სტატიები

მიწათსარგებლობის გეგმისა და ზონირების ზეგავლენა უძრავ ქონებაზე

უძრავ ქონებაში ინვესტირების დროს, ცოდნა იმისა თუ რა ზეგავლენას ახდენს ქონების ფასზე ადგილობრივი ზონირება და მიწათსარგებლობის გეგმა ძალიან მნიშვნელოვანი საკითხია. ეს გეგმები იმის გარდა რომ ადგენს ქონების სწორად გამოყენების კრიტერიუმებს, ასევე დიდი ზეგავლენა გააჩნიათ ქონების საბაზრო ღირებულებაზე

შემფასებლის შეუცველი როლი სამართლებრივ დავებში

სამართლებრივ დავებში მატერიალური და არამატერიალური ქონების შეფასებამ შედეგებზე შესაძლებელია გადამწყვეტი როლი ითამაშოს. საქმის წაროების დროს გამოცდილი შემფასებელი ერთ ერთი მნიშვნელოვანი ფაქტორია, რომელიც მნიშვნელოვანია როგორც საქმის წარმოების საწყის ეტაპზე ასევე უშუალოდ პროცესის დროს

როგორ მივიღოთ საქართველოში ბინადრობის უფლება

რსებობს ბევრი სხვადასხვა ტიპის ბინადრობის უფლება: სასწავლო, შრომით, სპეციალური და იმ შემთხვევაში თუ ქვეყანაში 100 000 აშშ დოლარზე მეტი ღირებულების უძრავი ქონებას ფლობთ ან თქვენს მიერ განხორიციელებული ინვესტიცია აღემატება 300 000 აშშ დოლარს.

მიწათსარგებლობის გეგმისა და ზონირების ზეგავლენა უძრავ ქონებაზე

უძრავ ქონებაში ინვესტირების დროს, ცოდნა იმისა თუ რა ზეგავლენას ახდენს ქონების ფასზე ადგილობრივი ზონირება და მიწათსარგებლობის გეგმა ძალიან მნიშვნელოვანი საკითხია. ეს გეგმები იმის გარდა რომ ადგენს ქონების სწორად გამოყენების კრიტერიუმებს, ასევე დიდი ზეგავლენა გააჩნიათ ქონების საბაზრო ღირებულებაზე

1/4

გაიგე მეტი